Oosterwold

Oosterwold is een groot gebied tussen Almere en Zeewolde waar de komende jaren veel gaat veranderen. In het Zeewolder deel van Oosterwold is ruimte voor de ontwikkeling van 2 nieuwe dorpen met in totaal maximaal 15.000 woningen.

We werken samen met het Rijksvastgoedbedrijf en een consortium van gebiedsontwikkelaars – AM, Amvest, a.s.r. real estate, De Alliantie en Heijmans – aan de verdere ontwikkeling van Oosterwold-deelgebieden 2B en 2C.

Op 8 oktober 2026 hebben de partijen hiervoor een intentieverklaring ondertekend. Daarmee begint een nieuwe fase in de ontwikkeling van Oosterwold. De ambitie is om vanaf 2030 te starten met de bouw. Voordat het zover is, wordt de komende jaren eerst zorgvuldig uitgewerkt hoe de 2 dorpen eruit kunnen gaan zien en hoe het gebied goed kan worden ingericht. Het is nadrukkelijk niet de bedoeling om nu al alles vast te leggen. De partijen willen stap voor stap toewerken naar een ontwikkeling die ruimtelijk, maatschappelijk en financieel haalbaar is.

Oosterwold wordt meer dan een grote woningbouwlocatie. De ambitie is om 2 volwaardige dorpen te ontwikkelen waar mensen prettig kunnen wonen, werken, ondernemen en elkaar ontmoeten.

Daarom kijken we niet alleen naar woningen, maar ook naar:

• voorzieningen en dorpsharten;
• openbaar vervoer en bereikbaarheid;
• natuur en landschap;
• landbouw;
• water en riolering;
• werkgelegenheid en ruimte voor ondernemen;
• plekken voor ontmoeting en gemeenschapsvorming.

We willen vanaf het begin zorgen voor een goede hoofdstructuur. Zo kunnen de nieuwe dorpen stap voor stap uitgroeien tot complete gemeenschappen.

Zeewolde en de regio hebben behoefte aan nieuwe woningen. Tegelijkertijd staan we voor andere grote ontwikkelingen, zoals de ontwikkeling van Defensie en de groei van de regionale economie. Oosterwold biedt de mogelijkheid om deze verschillende opgaven met elkaar te verbinden. Oosterwold is bovendien door het Rijk aangewezen als doorbraaklocatie voor woningbouw.

De totale ontwikkeling van Oosterwold – inclusief het Almeerse deel – biedt ruimte aan maximaal 20.000 woningen. Daarvan liggen maximaal 15.000 woningen op het grondgebied van Zeewolde.

De ontwikkeling van Oosterwold is een ontwikkeling voor de lange termijn. Voor inwoners, agrariërs en andere grondeigenaren in het gebied betekent dit dat er de komende jaren steeds meer duidelijkheid komt over de toekomstige inrichting van het gebied. Tegelijkertijd verandert er niet van de ene op de andere dag iets. De plannen worden de komende periode verder uitgewerkt.

We realiseren ons dat de ontwikkeling van Oosterwold veel kan betekenen voor de mensen die hier nu wonen en werken. Zeker voor agrariërs die al jarenlang onderdeel zijn van het gebied. Daarom vinden we het belangrijk om de omgeving tijdig en rechtstreeks te informeren en te betrekken bij de verdere ontwikkeling.

De ontwikkeling van 2 nieuwe dorpen kan alleen zorgvuldig worden vormgegeven als we gebruikmaken van de kennis en ervaring die in het gebied aanwezig is. De komende periode gaan we daarom verder in gesprek met onder andere agrariërs, grondeigenaren, inwoners, ondernemers en andere betrokkenen. Wanneer er meer duidelijkheid is over de plannen en de momenten waarop de omgeving kan meedenken, wordt dat via deze website en andere kanalen bekendgemaakt.

In Oosterwold, deelgebieden 2B en 2C, komen 2 afzonderlijke dorpen.

De ambitie is om beide dorpen vanaf het begin als complete gemeenschappen te ontwikkelen. Daarom wordt niet alleen gekeken naar hoeveel woningen er komen, maar ook naar wat nodig is om er prettig te kunnen wonen en leven. Om daarvoor vanaf het begin een goede basis te leggen, is de intentie om met een eerste fase van circa 2.500 woningen per dorp te starten. Daarna kunnen beide dorpen stapsgewijs doorgroeien.

Oosterwold is een gezamenlijke ontwikkeling van overheden, grondeigenaren, marktpartijen en de omgeving. De gemeente Zeewolde is geen grondeigenaar in het gebied, maar neemt vanuit haar publieke verantwoordelijkheid nadrukkelijk de regie op de ontwikkeling van de hoofdstructuur.

Daarbij gaat het bijvoorbeeld om:

• de belangrijkste wegen en verbindingen;
• openbaar vervoer;
• water en riolering;
• natuur- en landbouwstructuren;
• de ligging van voorzieningen en dorpsharten;
• verbindingen tussen de nieuwe dorpen en Zeewolde;
• ruimte voor ontmoeting en gemeenschapsvorming.

Het merendeel van de gronden is in eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf en het consortium van gebiedsontwikkelaars.

Met de ondertekening van de intentieverklaring begint een nieuwe fase. De komende periode werken de gemeente, het Rijksvastgoedbedrijf en het consortium samen aan een Startpakket.

Daarin worden de belangrijkste ambities en uitgangspunten verder uitgewerkt. Het gaat onder meer om:

• een ruimtelijk structuurbeeld;
• een ontwikkelvisie voor de twee dorpen;
• de hoofdstructuur van het gebied;
• de financiële onderbouwing;
• afspraken over de samenwerking.

Ook wordt de omgeving bij deze fase betrokken. Het is nadrukkelijk niet de bedoeling om nu al alles vast te leggen. De komende periode wordt onderzocht hoe de ontwikkeling ruimtelijk, maatschappelijk en financieel haalbaar kan worden gemaakt. Het streven is om het Startpakket in het voorjaar van 2027 ter besluitvorming aan de gemeenteraad voor te leggen. Daarna kunnen de juridisch-planologische procedures worden gestart. De ambitie is om vervolgens vanaf 2030 met de eerste woningbouw te beginnen.